À 75 ans en Bretagne, il révolutionne le financement de ses travaux maison grâce à une méthode ingénieuse sans recours au crédit

Henry Cornil, un retraité de 75 ans installé depuis six mois à Saint-Gilles-Pligeaux, en Côtes-d’Armor, fait figure de pionnier en matière de financement de travaux de rénovation. Confronté à des dépenses imprévues, il a récemment adopté une solution innovante qui lui permet de réaliser les travaux nécessaires sur sa maison sans avoir à recourir au crédit classique. Cette approche province d’une start-up et offre une alternative intéressante pour les propriétaires, en particulier les seniors.

Des travaux imprévus à financer

Après avoir acquis sa maison pour 110 000 euros, Henry Cornil avait prévu d’investir environ 25 000 euros pour des travaux de rénovation, notamment l’installation d’une pompe à chaleur et quelques interventions de maçonnerie. Cependant, la découverte de problèmes sérieux, comme une fosse septique non conforme et des soucis d’étanchéité au niveau de la toiture, a fait grimper la facture totale à 39 000 euros.

Face à cette situation, Henry s’est retrouvé avec un manque à gagner de 14 000 euros pour compléter le financement des travaux nécessaires. L’âge avançant, il a tenté d’obtenir un prêt bancaire traditionnel, mais a rapidement été confronté au refus des établissements financiers, peu enclins à accorder des crédits à un homme de son âge.

Une solution alternative innovante

En désespoir de cause, Henry Cornil a découvert une start-up nommée Vasco, par le biais d’une annonce sur les réseaux sociaux. Cette entreprise propose un modèle de financement basé sur un principe de partage de la valeur de la maison. En échange d’un montant nécessaire pour les travaux, la société reçoit une part de son bien immobilier.

Dans son cas, Vasco a acquis 14 % de la valeur de sa maison initialement, et cette part est amenée à augmenter jusqu’à 21 % dans les dix prochaines années. Cette approche lui permet non seulement de financer l’intégralité des travaux, mais aussi de continuer à vivre dans sa maison sans avoir à rembourser des mensualités ou a enassumer des intérêts.

Un processus simple et transparent

Les démarches pour bénéficier de cette solution se font de manière simple et accessible. Henry a pu traiter avec Vasco à distance, par téléphone et email, ce qui lui a évité des déplacements encombrants. Un notaire s’est également chargé de la cession des parts de la maison, garantissant ainsi une transaction sécurisée.

Les fonds nécessaires pour commencer les travaux seront versés sous peu, permettant à Henry de débuter les interventions sur la fosse septique prévue pour début 2026, avant d’attaquer la toiture au printemps. Cela lui offre une tranquillité d’esprit non négligeable, lui permettant de s’investir dans ses travaux sans la pression financière d’un crédit.

Une alternative viable pour les seniors

Cette méthode de financement est particulièrement adaptée aux seniors et aux personnes sur le marché immobilier qui ne peuvent pas accéder aux crédits traditionnels. Le modèle de Vasco, basé sur le partage temporaire de la valeur d’un bien, permet de répondre aux besoins de nombreux propriétaires. Cela soulève également l’intérêt d’explorer d’autres solutions innovantes qui peuvent favoriser la rénovation de logements vieillissants tout en maintenant les habitants dans leur domicile.

En conclusion, l’expérience d’Henry Cornil souligne l’importance de faire évoluer les modèles traditionnels de financement dans le secteur immobilier. Une méthode comme celle proposée par Vasco est à la fois accessible et bénéfique, permettant aux seniors de garder leur maison tout en la rénovant. Pour plus d’informations sur les impacts économiques et sociaux de tels financements, vous pouvez consulter les articles liés à la situation de l’artisanat du bâtiment et aux nouvelles taxes pour les propriétaires.

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