Découvrez comment profiter de l’année blanche en remplissant votre déclaration de revenus fonciers 2018. Optimisez vos avantages fiscaux grâce à nos conseils pratiques et simplifiez votre démarche !
Sommaire de la page
Conseils pour remplir correctement la déclaration de revenus fonciers 2018
Lors de l’année blanche, il est essentiel de bien remplir sa déclaration de revenus fonciers afin de bénéficier de cet avantage fiscal. Voici quelques conseils pour vous aider dans cette démarche.
Vérifiez les informations pré-remplies
Avant de commencer à remplir votre déclaration de revenus fonciers, assurez-vous de vérifier attentivement les informations pré-remplies par l’administration fiscale. Il est important de corriger toute erreur ou omission pour éviter tout problème ultérieur.
Conservez les justificatifs de travaux réalisés en 2018
Si vous avez réalisé des travaux dans un bien immobilier en 2018, assurez-vous de conserver tous les justificatifs correspondants. Ces dépenses peuvent être déductibles de vos revenus fonciers et vous permettre ainsi de bénéficier d’avantages fiscaux.
Profitez des dispositifs de défiscalisation
N’oubliez pas de profiter des dispositifs de défiscalisation immobilière qui peuvent s’appliquer dans le cadre de vos revenus fonciers. Que ce soit la loi Pinel, le dispositif Censi-Bouvard ou encore le régime du micro-foncier, renseignez-vous sur les avantages fiscaux qui pourraient s’appliquer à votre situation.
Déclarez vos revenus fonciers même en l’absence de loyers perçus
Même si vous n’avez pas perçu de loyers en 2018, il est important de déclarer vos revenus fonciers. En effet, cela vous permettra de bénéficier de l’année blanche et d’éviter une imposition supplémentaire.
Faites appel à un professionnel si nécessaire
Si vous rencontrez des difficultés pour remplir votre déclaration de revenus fonciers, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel tel qu’un expert-comptable ou un conseiller fiscal. Leur expertise vous permettra d’optimiser votre situation fiscale et de bénéficier pleinement des avantages de l’année blanche.
En suivant ces conseils et en prenant le temps nécessaire pour remplir correctement votre déclaration de revenus fonciers 2018, vous pourrez tirer pleinement parti de l’année blanche et optimiser votre situation fiscale.
Les déductions possibles à ne pas oublier
L’année blanche fiscale peut sembler avantageuse, mais il est essentiel de ne pas passer à côté de certaines déductions qui pourraient vous faire économiser de l’argent. Voici un aperçu des principales déductions à ne pas oublier lors de votre déclaration de revenus.
Déductions pour les revenus fonciers
Si vous percevez des revenus fonciers, n’oubliez pas de déduire les charges liées à vos biens immobiliers. Cela comprend les intérêts d’emprunt, les travaux de rénovation, les frais de gestion, d’assurance, de taxe foncière, ainsi que les honoraires versés à un professionnel pour la gestion locative.
Déductions pour les investissements dans les PME
Si vous avez investi dans des petites et moyennes entreprises (PME), vous pouvez bénéficier de certaines déductions. Pensez à vérifier si vous êtes éligible pour l’avantage fiscal prévu pour ce type d’investissement et à inclure cette information dans votre déclaration.
Déductions pour les dons aux associations
Les dons effectués aux associations reconnues d’utilité publique vous donnent droit à des réductions d’impôts. N’oubliez pas de collecter les reçus correspondants et de les inclure dans votre déclaration pour bénéficier de ces déductions.
Déductions pour les frais de garde des enfants
Si vous avez engagé des frais de garde pour vos enfants de moins de 6 ans, n’oubliez pas de les déduire de votre revenu imposable. Cela concerne notamment les frais de crèche, de halte-garderie ou de garde à domicile.
Déductions pour les investissements locatifs dans le neuf
Si vous avez investi dans un bien immobilier neuf que vous mettez en location, vous pouvez bénéficier de déductions spécifiques telles que la loi Pinel. Vérifiez les conditions requises et incluez ces déductions dans votre déclaration si vous y êtes éligible.
En gardant à l’esprit ces différentes déductions à ne pas oublier, vous pourrez optimiser votre déclaration de revenus et réduire efficacement votre impôt à payer. Prenez le temps de bien vérifier chaque poste de charges déductibles afin de maximiser vos avantages fiscaux.
Comment maximiser le bénéfice de l’année blanche avec votre déclaration de revenus fonciers
L’année blanche, mise en place par le gouvernement pour alléger la fiscalité des contribuables, peut impacter vos revenus fonciers. Il est donc essentiel de connaître les différentes stratégies permettant d’optimiser ces revenus dans ce contexte particulier.
1. Déclaration des revenus fonciers
Avant d’optimiser vos revenus fonciers, il est primordial de bien déclarer ces derniers. Assurez-vous de mentionner tous les loyers perçus et de déduire l’ensemble des charges déductibles (travaux, intérêts d’emprunt, etc.). Cette étape est la base d’une optimisation réussie.
2. Revenus exceptionnels et année blanche
Avec l’année blanche, les revenus exceptionnels peuvent être imposés. Si vous avez des revenus fonciers exceptionnels (vente d’un bien immobilier par exemple), il peut être intéressant de les reporter sur l’année suivante pour ne pas impacter votre taux d’imposition actuel.
3. Réinvestir dans l’immobilier
Une bonne façon d’optimiser vos revenus fonciers est de réinvestir dans l’immobilier. En achetant un nouveau bien, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel, qui vous permettront de réduire votre fiscalité tout en augmentant vos revenus fonciers à long terme.
4. Anticiper les travaux et les charges
Profitez de l’année blanche pour anticiper les travaux dans vos biens immobiliers. En réalisant des travaux de rénovation ou d’amélioration, vous pourrez déduire ces charges de vos revenus fonciers, ce qui contribuera à réduire votre impôt sur le revenu.
5. Utiliser les dispositifs de défiscalisation
Les dispositifs de défiscalisation tels que les dispositifs Duflot, Malraux ou encore le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peuvent être des leviers intéressants pour optimiser vos revenus fonciers. Renseignez-vous sur ces dispositifs et voyez s’ils sont adaptés à votre situation.
En suivant ces différentes stratégies, vous pourrez optimiser vos revenus fonciers lors d’une année blanche et profiter pleinement des avantages fiscaux liés à l’immobilier.
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