Découvrez le salaire mensuel précis d’un notaire : ce que gagne vraiment un professionnel du droit

On imagine souvent le salaire d’un notaire comme un jackpot mirobolant, largement alimenté par les fameux “frais de notaire”. Pourtant, la réalité est beaucoup plus nuancée. En France, la rémunération d’un notaire varie largement selon son statut, sa région, et le volume d’affaires traitées. Cet article vous livre un aperçu fidèle du revenu mensuel net qu’un notaire peut espérer, en tenant compte des charges, des impôts, mais aussi des frais qui ne lui reviennent pas réellement.

Un salaire brut élevé mais un revenu net plus modéré

Le salaire d’un notaire en France affiche souvent des chiffres à cinq chiffres, allant généralement de 7 500 € à près de 38 000 € bruts par mois, avec une moyenne autour de 22 600 € bruts. Ce montant brut semble impressionnant, mais il faut garder en tête que les professions libérales comme les notaires supportent généralement des charges très élevées, approchant les 60 % du revenu brut.

En pratique, cela signifie qu’après déduction des cotisations sociales, impôts et autres frais de fonctionnement de l’étude notariale, le revenu mensuel net d’un notaire se situe plutôt autour de 9 000 € en moyenne. Ce montant peut varier selon la localisation géographique, le statut professionnel (salarié, associé ou titulaire), ainsi que selon la taille et la rentabilité de l’étude.

Ce que représentent vraiment les frais de notaire sur une transaction

Une source majeure de confusion vient des fameux « frais de notaire » payés lors d’une transaction immobilière. Ces frais sont composés d’une partie rémunérant le notaire, appelée émoluments, et d’une part bien plus importante reversée aux collectivités territoriales sous forme de droits et taxes. Par exemple, pour une vente immobilière d’environ 250 000 €, les frais totaux s’élèvent à près de 19 000 €.

Sur ces 19 000 €, la rémunération directe du notaire se limite en réalité à environ 2 000 €, qui sont en plus partagés entre les études des deux parties au contrat. Les pourcentages applicables aux différentes tranches sont fixés par un barème national strictement encadré et régulièrement révisé. Ainsi, même si le chiffre d’affaires de l’étude augmente avec la valeur des biens, la part perçue par le notaire reste limitée et ne correspond donc pas à une « fortune instantanée ».

Les facteurs influant sur la rémunération d’un notaire

Plusieurs éléments expliquent les fortes disparités de revenus entre notaires. Premièrement, le statut professionnel joue un rôle primordial : un notaire titulaire qui gère sa propre étude gagne plus qu’un salarié ou un associé. Mais pour démarrer ou reprendre une étude, il faut souvent faire un investissement conséquent, notamment en rachetant des parts sociales de l’étude.

Ensuite, la localisation géographique influence grandement les revenus. Dans les grandes villes comme Paris ou Lyon, les transactions sont plus nombreuses et souvent de plus grande valeur, ce qui génère un revenu plus élevé malgré des frais d’exploitation plus importants (loyer, salaires du personnel, investissements informatiques, etc.). À l’inverse, en milieu rural, le volume d’affaires est réduit et les tarifs immobiliers plus bas, impactant négativement la rémunération.

Enfin, le modèle même de rémunération des notaires repose sur un système d’émoluments réglementés, ce qui limite par défaut la liberté tarifaire et crée un équilibre subtil entre revenus, coûts et charges. Vous pourrez trouver plus d’informations utiles concernant l’imposition et les charges des professionnels sur des sites spécialisés comme Simulation Impôts ou leur guide complet des impôts en 2025.