Vous vous demandez combien coûtent la taxe d'habitation et/ou la taxe foncière à Juvigny les Vallées mais vous ne trouvez pas d'informations concrètes sur internet ou auprès de l'EPCI Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie et il n'existe pas réellement de simulation d'impots locaux. Vous pouvez consulter les différentes informations ci-dessous pour avoir une idée du montant de ces impôts et taxe sur Juvigny les Vallées (50520) ou contacter directement votre mairie Juvigny les Vallées à cette adresse :
Situation immobilière et impôts locaux à Juvigny les Vallées
A Juvigny les Vallées, située en Manche, les impôts locaux concernent 1134 logements (50 appartements, 1076 maisons, etc). La taxe d'habitation est payée par 391 foyers fiscaux (788 locataires et propriétaires), alors que la taxe foncière ne concerne que 545 propriétaires.
559 foyers fiscaux ne sont pas concernés car non imposables (voire le simulation impots sur le revenu). Cela représente donc environ 58 % de foyers ne payant pas d'impôts locaux, impactant ainsi les autres foyers.
Dans cette ville de la région Normandie, le prix moyen à l'achat du mètre carré est aux alentours de 994 €/m². En attendant la suppression de la taxe d'habitation, 795 résidences principales vont bénéficier de cette réforme avec un dégrèvement progressif. En revanche 183 résidences secondaires ne sont pas concernées par ce changement. Cette réforme sur la taxe d'habitation ne concerne pas les résidences secondaires à Juvigny les Vallées.
Taxe d'habitation à Juvigny les Vallées en 2025
Locataire, propriétaire ou occupant à titre gratuit un logement, vous êtes assujetti à la taxe d'habitation à Juvigny les Vallées en 2025 selon le revenu de votre foyer fiscal (simulation exonération de la taxe d'habitation) à partir du moment que vous occupez un logement le 1er Janvier. Cette taxe dépend de la valeur locative du logement à Juvigny les Vallées. En 2017, cet impôt représentait 36% des ressources des communes et EPCI (Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie). Les valeurs locatives cadastrales à Juvigny les Vallées des logements n'ont pas changé depuis 1970, expliquant la suppression en cours.
| Taux appliqués à Juvigny les Vallées 50520 | |
|---|---|
| Taux communal | 8,93% |
| Taux intercommunal | 11,15% |
| Taux syndical | - |
| Taux gemapi | 0,23% |
559 foyers fiscaux ne reversent pas actuellement de taxe d'habitation à Juvigny les Vallées car ils ne sont pas imposables par rapport à leurs revenus.
Taxe foncière à Juvigny les Vallées en 2025
La taxe foncière (impôt foncier) fait partie des impôts locaux perçus par les collectivités territoriales (Juvigny les Vallées, Manche, Normandie) en fin d'année 2025. 545 propriétaires sont concernés par cette taxe foncière sur un bien immobilier (logement, terrain, local professionnel). Cet impôt foncier est généralement accompagné d'une taxe d'enlèvement des ordures ménagères à Juvigny les Vallées.
Quand doit-payer la taxe foncière à Juvigny les Vallées
L'avis d'imposition 2025 pour la taxe foncière est adressé généralement en fin d'été ( Août/Septembre 2025) pour tout propriétaire d'un bien immobilier à Juvigny les Vallées. Si vous la payez en 1 fois, la date limite de paiement est fixée aux environs du 15 Octobre. Il est recommandé d'opter pour une mensualisation avec des prélèvements effectués le 15 de chaque mois de Janvier à Octobre 2025.
Taxe foncière sur les propriétés bâties à Juvigny les Vallées en 2025
Tout comme la taxe d'habitation, la formule est similaire pour calculer le montant de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Juvigny les Vallées. La "valeur locative cadastrale" (montant du loyer annuel potentiel pour un bien situé dans le 50520) est réduite de 50% représentant des charges fictives pour un résultat qui serait un loyer net de charges. On applique à cette valeur locative théorique un taux d'imposition voté le plus souvent par les communes (ici Juvigny les Vallées).
Ces valeurs locatives théoriques ont été déterminées par l'administration fiscale en 1970 avec l'aide des services du cadastre. Une réforme de ces valeurs est en projet, en attendant les collectivités locales compensent ces valeurs jugées trop faibles par une augmentation du taux d'imposition. A ce jours seul les locaux professionnels à Juvigny les Vallées ont connu un changement des valeurs locatives. La valeur locative est établie dans les 90 jours après achèvement de la construction d'un logement neuf selon une déclaration spéciale établie par vos soins (contactez la mairie à Juvigny les Vallées ou le maire ).
| Taux appliqués à Juvigny les Vallées 50520 | |
|---|---|
| Taux communal | 16,36% |
| Taux intercommunal | 5,22% |
| Taux syndical | - |
| Taux gemapi | 0,24% |
| Taux départemental | 21,42% |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties à Juvigny les Vallées en 2025
La taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) concerne tout propriétaire ou usufruitier d'un terrain sans construction, carrières, mines, étendues d'eau, bâtiment complètement délabré à Juvigny les Vallées au 1er Janvier de l'imposition. A l'instar de la taxe foncière sur les propriétés bâties à Juvigny les Vallées, la TFPNB ne dépend pas du revenu. En revanche on applique un abattement forfaitaire de 20% à la valeur locative cadastrale. Si vous possédez un terrain agricole sur Juvigny les Vallées, la valeur locative varie selon la nature des cultures et propriétés.
Le département Manche et la région Normandie ne perçoivent plus la taxe foncière sur les propriétés non bâties depuis 2011. Une taxe additionnelle à la taxe foncière sur les propriétées non bâties a été créée dont le bénéfice revient à la commune Juvigny les Vallées.
| Taux appliqués à Juvigny les Vallées 50520 | |
|---|---|
| Taux communal | 27,43% |
| Taux intercommunal | 16,49% |
| Taux syndical | - |
Taxe additionnelle au foncier non bâties à Juvigny les Vallées en 2025
| Taux appliqués à Juvigny les Vallées 50520 | |
|---|---|
| Taux communal | - |
| Taux intercommunal | 40,08% |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à Juvigny les Vallées en 2025
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'applique aux propriétés sur Juvigny les Vallées soumises à la taxe foncière même s'il y a une exonération de cette taxe foncière. Pour calculer le montant de cet impôt, la formule se base donc sur la moitié de la valeur cadastrale (soumis à un plafonnement) auquelle est appliqué un taux fixé par la commune en 2025.
| Taux appliqués à Juvigny les Vallées 50520 | |
|---|---|
| Taux | 10,07% |
Montant de la CFE à Juvigny les Vallées en 2025
La CFE, cotisation foncière des entreprises, fait partie des 2 composantes de la contribution économique territoriale (CET) aux côtés de la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE). La CFE est basée uniquement sur les biens immobiliers soumis à la taxe foncière à Juvigny les Vallées durant l'année N-2 (Pour une cotisation en 2025, alors seul les biens à Juvigny les Vallées en 2023 sont comptés).
| Taux appliqués à Juvigny les Vallées 50520 | |
|---|---|
| Taux communal | - |
| Taux intercommunal | 22,82% |
| Taux syndical | - |
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