Le dispositif Ma Prime Rénov’ se poursuivra en 2026, mais avec un accès fortement limité. En effet, les critères devenus plus stricts depuis septembre 2023 demeureront en vigueur, restreignant ainsi les bénéficiaires à un certain type de travaux. Le projet de loi de finances présenté en conseil des ministres vise à concentrer les aides sur les logements prioritaires nécessitant des rénovations significatives.
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Un cadre restreint pour 2026
Depuis son lancement en 2020, Ma Prime Rénov’ a subi des évolutions notables. Cette aide visant à favoriser la rénovation énergétique des logements a durci ses critères d’éligibilité. À partir de fin septembre 2023, seuls les logements classés E, F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE) sont désormais éligibles. Cette décision a été prise dans le cadre d’une gestion budgétaire restreinte et d’un éventuel assouplissement de critères qui ne semble pas à l’ordre du jour.
Les ménages modestes et très modestes sont prioritaires pour bénéficier de cette aide, conformément aux critères de ressources établis par la législation. Ainsi, le gouvernement vise à canaliser les fonds vers ceux qui en ont le plus besoin tout en réduisant le nombre total de dossiers traités. Un quota maximum a été fixé à 13 000 dossiers avant la fin de l’année.
Des conditions d’accès plus rigoureuses
Les récentes modifications apportées à Ma Prime Rénov’ se caractérisent par une diminution des montants d’aides. Les remboursements sont désormais plafonnés à 30 000 euros pour une amélioration de deux classes énergétiques et à 40 000 euros pour des rénovations dépassant trois classes. Ces montants étaient auparavant beaucoup plus élevés, pouvant atteindre jusqu’à 70 000 euros, un changement significatif qui vise à éviter les effets d’aubaine.
Les aides peuvent également être moins accessibles pour certaines catégories de travaux. En particulier, les rénovations dites par « gestes », qui consistent en des interventions isolées, seront désormais priorisées en rapport avec la décarbonation. Toutefois, certains types de travaux, comme l’isolation des murs ou l’installation de chaudières biomasse, ne seront plus éligibles. Cela reflète une volonté gouvernementale de redéfinir les priorités dans les aides à la rénovation.
Un budget réduit pour 2026
Le budget consacré à Ma Prime Rénov’ pour l’année 2026 sera également revu à la baisse. Le gouvernement a prévu une enveloppe de 1,9 milliard d’euros pour le programme “Urbanisme, territoires et amélioration de l’habitat”, soit une réduction de près de 750 millions d’euros par rapport à 2025. Ce contexte financier tendu implique que moins d’argent sera disponible pour chaque dossier, accentuant davantage la sélectivité des aides.
Ce resserrement budgétaire suscite des inquiétudes parmi les acteurs du secteur, qui craignent que cela ne freine les rénovations nécessaires à la transition énergétique du parc immobilier français. Le gouvernement insiste toutefois sur le fait que ces mesures sont mises en place pour garantir une rénovation efficace et d’envergure des logements prioritaires, tout en stabilisant les moyens alloués à l’Agence nationale de l’habitat.
En dépit de la continuité de Ma Prime Rénov’ en 2026, les règles d’accès se durcissent et les montants d’aides diminuent, engendrant des conséquences sur la stratégie de rénovation énergétique au niveau national. Les ménages concernés doivent être vigilants et bien informés pour naviguer au sein de ce cadre de plus en plus contraignant.
Pour mieux comprendre les enjeux autour de Ma Prime Rénov’ et découvrir les autres dispositifs d’aides à la rénovation disponibles, vous pouvez consulter les articles suivants : les six questions essentielles sur cette aide, le rôle du crédit d’impôt de l’État, et les déceptions pour les propriétaires.
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