Le dispositif MaPrimeRénov’, qui soutient les travaux de rénovation énergétique, subit des modifications significatives à compter du 30 septembre. Après une suspension de trois mois, le guichet pour les travaux d’ampleur rouvrira avec des critères d’éligibilité réduits et des plafonds d’aide moindre. Les nouvelles règles visent à prioriser les ménages très modestes afin de limiter le budget face à la forte demande et aux fraudes relevées. Ce changement impacte notamment le montant des subventions et les types de rénovations concernées.
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Réouverture du guichet de MaPrimeRénov’
Ce 30 septembre marque la réouverture tant attendue du guichet dédié aux travaux d’ampleur du dispositif MaPrimeRénov’. Pendant la période de suspension, le gouvernement a observé une véritable avalanche de demandes, avec près de 29 000 dossiers déposés, dépassant de 20 000 le rythme habituel. Cela a conduit à un stock total de 61 000 demandes, alors que 40 000 étaient attendues dans cette période. Ce constat a motivé le gouvernement à réévaluer les règles d’attribution.
Afin de gérer ce flux, il a été décidé que seulement 13 000 dossiers seraient acceptés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) d’ici la fin de l’année 2025. Des objectifs seront également fixés par territoire pour éviter un engorgement : lorsque les objectifs nationaux seront atteints, le guichet sera temporairement fermé jusqu’à l’année suivante. Cette approche vise une gestion budgétaire rigoureuse des 3,6 milliards d’euros alloués au dispositif.
Changements des plafonds de subventions
Les modifications apportées au dispositif concernent principalement le montant des subventions qui sera réduit. Pour les travaux visant à améliorer la performance énergétique, les plafonds de subvention vont connaître de sérieux ajustements. Par exemple, pour un gain de deux lettres sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’aide passera de 70 000 euros à 30 000 euros. De la même manière, le plafond pour un gain de trois lettres sera limité à 40 000 euros.
Ces baisses de plafonds entraînent une augmentation du reste à charge pour les propriétaires. Les ménages qui envisageaient de financer des rénovations d’ampleur devront donc réévaluer leur budget et les travaux en conséquence. Il est essentiel pour les intéressés de prendre en compte ces modifications avant de soumettre leurs dossiers, car les futures aides seront désormais soumises à des conditions plus restrictives.
Éligibilité des logements à MaPrimeRénov’
À partir du 30 septembre, seul un certain type de logement sera reconnu éligible pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’. En effet, seuls les logements classés E, F et G au DPE pourront prétendre à cette subvention. De plus, le bonus pour ceux qui sortent de la catégorie de passoire thermique (F et G) sera supprimé.
Cette action s’inscrit dans une volonté de se concentrer sur les foyers ayant un réel besoin d’assistance en matière de rénovation énergétique. Par conséquent, les logements optimisés ou ayant déjà un bon classement DPE ne pourront plus bénéficier des subventions, ce qui pourrait avoir un impact sur le secteur de la rénovation.
Restrictions sur les travaux en monogestes
Les changements n’affectent pas seulement les travaux d’ampleur mais impactent également les travaux en monogestes liés à MaPrimeRénov’, qui continuent d’être soumis à des modifications. À partir du 1er janvier 2026, certains travaux comme l’isolation des murs en façade ou l’installation de chaudières biomasses ne seront plus éligibles à l’aide, ce qui constitue un changement notable dans la réglementation.
Ces exclusions ont suscité des réactions au sein du secteur, certains professionnels plaidant pour un maintien de ces aides, notamment pour des raisons écologiques. Ces décisions sont également motivées par la volonté du gouvernement de lutter contre les fraudes qui ont été identifiées, avec un total de 5 000 tentatives signalées pour la rénovation d’ampleur et 8 000 pour les monogestes. Pour en savoir plus sur les exclusions à venir pour certains travaux spécifiques, vous pouvez consulter ce lien : Exclusions de MaPrimeRénov’.
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