En 2026, de nombreux retraités pourront bénéficier d’une exonération de la taxe foncière grâce à une nouvelle mesure conditionnée par un seuil de revenus. Les retraités touchés par cette disposition auront la possibilité d’échapper à ce coût, croissant significativement ces dernières années. À l’heure actuelle, la situation fiscale des retraités semble plus favorable, car un plus grand nombre d’entre eux pourra en profiter dès l’année prochaine.
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Contexte actuel de la taxe foncière
La taxe foncière, un impôt local que doivent acquitter tous les propriétaires, a connu une >augmentation constante ces dernières années. En effet, après une hausse de 7,1% en 2023, suivie de +3,9% en 2024 et de +1,7% en 2025, le montant moyen de la taxe foncière a atteint 1 092 euros en 2025. Les prévisions laissent entrevoir une nouvelle hausse pour 2026, ce qui incite de nombreux retraités à se pencher sur les options d’exonération qui s’offrent à eux.
Une étude de la (DREES) indique qu’en 2025, environ 73% des 17,2 millions de retraités français possédaient un bien immobilier, impactant ainsi directement leurs dépenses fiscales. Cela souligne l’importance d’explorer les nouvelles conditions d’exonération qui pourraient faciliter la situation financière des retraités.
Conditions pour bénéficier de l’exonération
Pour bénéficier d’une réduction ou d’une exonération totale de la taxe foncière en 2026, les retraités devront respecter des critères de revenus fixés par la loi. Le revenu fiscal de référence (RFR) d’un retraité vivant seul ne doit pas dépasser 12 818 euros, tandis que pour un couple de retraités, ce plafond est établi à 19 664 euros. Il est à noter que ces seuils seront augmentés de 1,1% à partir de l’année prochaine, ouvrant ainsi la voie à un plus grand nombre de retraités pour bénéficier de cette exonération.
De plus, pour chaque demi-part fiscale supplémentaire, le RFR sera rehaussé de 3 423 euros. L’année de référence pour ces revenus sera 2025, ce qui implique que les retraités doivent soigneusement évaluer leurs revenus avant la déclaration pour optimiser leur situation fiscale.
Impact de l’âge sur l’exonération
Les retraités qui atteignent l’âge de 65 à 75 ans bénéficieront d’une réduction de 100 euros sur leur taxe foncière. En revanche, les retraités de plus de 75 ans pourront être totalement exonérés de cet impôt. Ce critère d’âge a été spécifiquement mis en place pour reconnaître les besoins financiers particuliers liés à la vieillesse.
Il est également important de souligner que cette exonération concerne tous les couples mariés ou pacsés, même si un seul des partenaires atteint l’âge requis. Cela facilite la perspective pour un grand nombre de familles de bénéficier d’une aide fiscale significative.
D’autres exonérations à considérer
En plus des exonérations de taxe foncière liées à l’âge et aux revenus, d’autres dispositifs sont également en place. Par exemple, les retraités qui sont bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) sont totalement exonérés de la taxe foncière, sans conditions d’âge ou de revenus à respecter.
Il convient de rappeler que même avec ces exonérations, les retraités doivent s’acquitter de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), un impôt non exonéré qui pèse sur tous les occupants d’un logement. La législation française stipule que cette taxe est due par tous, qu’il s’agisse de propriétaires ou de locataires. Cela souligne l’importance d’avoir une vision complète de la fiscalité locale pour mieux anticiper ses dépenses.
Pour obtenir plus d’informations sur les variations de taxe foncière, les assurés peuvent consulter des ressources en ligne telles que cet article, ou encore explorer des comparaisons des villes où les hausses de taxe sont les plus marquées, disponibles ici.
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